Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Itzling

Die Wohnung liegt im obersten Stock eines Mehrparteienhauses in Salzburg-Itzling und wurde 2024 saniert. Der Personenlift fährt bis zur Wohnung. Wohnfläche 61,07 m².

Mittelpunkt ist der Wohn- und Essbereich mit einer maßgefertigten Schüller-Küche und Bosch-Geräten, einschließlich Induktionskochfeld. Vom Wohnbereich geht ein Balkon nach Südwest ab, mit Blick über die Stadt bis zur Bergwelt. Das Schlafzimmer ist mit dem Bad verbunden. Das Bad hat Dusche, WC und Waschtisch. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind getrennt.

Böden sind Parkett und Fliesen. Die Fußbodenheizung läuft über Fernwärme und ist raumweise regelbar. Die Fenster sind dreifach verglaste Internorm-Fenster mit elektrischen Jalousien. Innentüren von Kunex und ein Gira-System, das Smart-Home-tauglich ist, gehören zur Sanierung. Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Gesamtmiete von 1.650 € enthalten.

Itzling verbindet die Nähe zur Salzach mit kurzen Wegen in die Salzburger Innenstadt. Der Salzach-Radweg beginnt wenige Schritte entfernt. Der Hauptbahnhof ist nah, das Forum 1 mit Geschäften und Gastronomie liegt direkt dort. Die Autobahnauffahrt Salzburg-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar. Entfernungen laut Exposé: Bus etwa 300 m, Gaststätten etwa 250 m, Bahnhof etwa 1,3 km, Zentrum etwa 2,3 km, Flughafen etwa 9 km.